Zwarte Kolkstraat 86

Omschrijving

Karakteristiek en landelijk wonen met ruimte, comfort en volop mogelijkheden voor kleine- en grote gezinnen.

Op zoek naar een ruime woning met karakter, gelegen in een groene en landelijke omgeving? Deze sfeervolle woning combineert een royale indeling, comfort, moderne voorzieningen en volop ruimte voor wonen, werken en hobby's. Met vrij uitzicht over de omliggende weilanden, een perceel van 340 m² eigen grond en een vrijstaande houten schuur is dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, en die ruimte en veelzijdigheid weet te waarderen.

De woning is gemoderniseerd en na-geïsoleerd, heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers. De recentelijk geplaatste nieuwe keuken (2026) met openslaande deuren naar de tuin maakt het geheel af.

Voor de dagelijkse boodschappen, treinstation en gezellig terrasje kun je terecht in Twello op een paar minuten rijden. En bent u afhankelijk van de snelweg A1 en/of A50, dan is het goed te weten dat deze binnen 3 minuten bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe. Royale L-vormige woonkamer met parketvloer. Dankzij de ruime opzet en de prettige lichtinval is dit een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de zithoek of vanaf de keukentafel kijk je aan de voorzijde mooi vrij weg over de weilanden.
De moderne keuken is vernieuwd in 2026 en van alle gemakken voorzien. Via de tuindeuren aan de achterzijde loop je zo het terras op en de tuin in waar je op elk moment van de dag wel een fijn plekje kunt vinden om van de zon te genieten of tot rust te komen. Tussenhal met toegang tot de kelder, trapopgang, badkamer, toilet en de multifunctionele ruimte aan de tuinzijde, met eigen opgang, die prima te gebruiken is als slaapkamer of werk/hobbyruimte. Met in 2023 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel op de begane grond is levensloopbestendig wonen zeer zeker mogelijk. Het toilet is apart te bereiken via de hal.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier royale en lichte slaapkamers. De aanwezige dakkapel aan de achterzijde zorgt bij 2 slaapkamers voor extra lichtinval en een prettige ruimtelijke beleving. Vanuit een van de slaapkamers is een 2e kleine badkamer bereikbaar met doucheruimte en wastafel. Op de overloop is verder nog een toegang tot een tweede separate toilet aanwezig die ook in 2023 gemoderniseerd is.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping waar 2 slaapkamers zijn gerealiseerd, waarvan 1 is voorzien van een eigen wastafel en een dakkapel. Op de voorzolder is verder ruime bergingsmogelijkheden en hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel. Op de voorzolder is er verder ruime bergingsmogelijkheid aanwezig.

Buitenruimte:
Ook buiten is het heerlijk genieten! Via de oprit loop je langs de woning naar de verrassend diepe tuin en een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Een fijne buitenruimte met afdoende privacy en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken.

Bijzonderheden:
- Landelijk gelegen met vrij uitzicht
- 7 slaapkamers en 2 badkamers
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Gemoderniseerd en na-geïsoleerd (spouwmuren na-geïsoleerd)
- Deels voorzien van HR triple glas
- Keuken vernieuwd in 2026
- Badkamer op de begane grond gemoderniseerd in 2023
- Energieklasse: C
- Schilderwerk uitgevoerd in 2026 door een erkend schildersbedrijf


Algemeen:
* Bouwjaar: 1950
* Woonoppervlakte: 192m²
* Overige inpandige ruimte: 10m²
* Perceeloppervlakte: 340m²
* Inhoud: 656m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl