Fluitekruid 3

Omschrijving

Te midden van de wijk Krijtenberg, aan een doodlopend straatje met veel groen, staat deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met scholen en kinderboerderij nabij. Rijdend over de dijk met zicht op de IJssel bent u binnen 15 minuten in Zwolle.

Wijhe is een vriendelijk dorp dat door het grote aantal voorzieningen zeer leefbaar is met behoud van het gemoedelijke karakter. U vindt er niet alleen diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, maar ook diverse winkels, sportverenigingen, een station en een openluchtzwembad. Met de diverse landgoederen en natuurlijk de IJssel, is ook wandelen of fietsen in deze omgeving een genot.

Indeling

Begane grond: Overdekt entree, hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Onder de trap genoeg ruimte voor de garderobe. lichte zitkamer met in de hoek een fraaie schouw met inbouw-haard. Half open keuken met inrichting in hoekopstelling en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tuin en terras bereikbaar.

Achtertuin: Onderhoudsvriendelijke inrichting en mooie erfafscheidingen. 2 terrassen, waarvan 1 met terrasoverkapping (zonwering middels schaduwdoek). Via de garage is de tuin bereikbaar maar ook kunt u langs de garage de tuin bereiken.

1e Verdieping: Overloop met aangrenzend, 3 prima slaapkamers waarvan slaapkamer en badkamer aan de achterzijde een dakkapel hebben. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, 2 wastafels en en 2e toilet.

2e Verdieping: Voorzolder met dakraam, berging en opstelplaats wasmachine en droger. 4e slaap-/werkkamer met groot dakraam.

Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen
* CV combiketel vernieuwd in 2019
* Begane grond voorzien van houten vloerdelen
* Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
* Voorzijde voorzien van een screen en tuinzijde een zonnescherm
* Groot dakkapel op de 1e verdieping aan de tuinzijde
* NEN 2580 meetrapport opgemaakt
* Platte dakbedekking garage vervanging circa 4 jaar geleden

Algemeen
* Bouwjaar: 1994
* Perceeloppervlakte: 288 m²
* Woonoppervlakte: 135 m² incl. overige inpandig ruimte
* Inhoud: 480 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl