Rijksstraatweg 145

Omschrijving

WONEN EN WERKEN AAN HUIS....?!

Op een mooie locatie nabij het centrum van Twello gelegen markante, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met aangebouwd bijgebouw (circa 85 m²)en grote vrijstaande berging (voormalig dubbele garage), meerdere terrassen op het zuiden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het betreft hier een voormalige bedrijfswoning waarvan de bestemming nu is omgezet naar 'wonen'. Het grote bijgebouw van circa 85 m² met onder meer een ontspanningsruimte met bar, ruime werkkamer en toiletruimte maakt het geheel uitermate geschikt voor een partij die wonen en werken, praktijk of atelier aan huis wil combineren.

Het geheel heeft veel potentie maar vraagt wel om aandacht, en dient gemoderniseerd te worden. Dus bent u op zoek naar een ruime woning met veel werkruimte en zet u graag een woning naar uw eigen hand, bel ons en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met glazenwand naar de woonkamer en toiletruimte. Ruime lichte split-level woonkamer met vide en open trap naar de verdieping. Speelse indeling met royale zithoek, eetkamer, schuifpui naar tuin en terras. Ruime open keuken met verouderde inrichting en voorzien van diverse apparatuur. Begane grond is deels voorzien van lichte plavuizen en deels vloerbedekking. Open spiltrap naar de 1e verdieping. Via de bijkeuken/wasruimte kom je in het bijgebouw.

Bijgebouw: Circa 85 m² multifunctionele ruimten. Deze waren voorheen in gebruik als kantine/ontspanningsruimte met een bar, toiletruimte en grote werkkamer. Grenzend aan het bijgebouw groot terras.

Tuin: Deze is her-ingemeten en grens is duidelijk zichtbaar door een degelijk hekwerk en beplanting tot aan de Rijksstraatweg. Een paar fraaie grote bomen zorgen voor mooie mix van schaduwrijke plekken buiten de terrassen die op de zonzijde liggen. Vrijstaande ruimte garage van circa 57 m² (voorheen garage(s).

1e Verdieping: Overloop in carré met zicht op de woonkamer en apart toilet. 5 slaapkamers met diverse vaste kasten waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot een eigen badkamer heeft met doucheruimte en wastafel. 2e badkamer met doucheruimte en dubbele wastafel vanaf de overloop te bereiken.

Bijzonderheden
* De voormalige bestemming bedrijfswoning is omgezet naar wonen..
* Uitstekend geschikt voor hen die wonen- en werken willen combineren
* De woning wordt verkocht met een 'As is where is clausule'
* 57 m² ruime voormalige garageruimte
* Ruime terrassen op de gunstig gelegen zuid- en westzijden
* Bodemonderzoek en asbestinventarisatierapport ter inzage
* 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping
* Overdekt terras aan de zijkant van de woning
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein



Algemeen:
* Bouwjaar: 1989
* Woonoppervlakte: 275 m²
* Externe bergruimte: 57 m² (voormalige garage)
* Perceeloppervlakte: 970 m²
* Inhoud: 1067 m³

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl