Twello – Rijksstraatweg 127

Omschrijving

Op loopafstand van het dorpscentrum en station gelegen, karakteristieke, jaren dertig 2-onder-1-kapwoning, met een fantastische tuin, meerdere bijgebouwen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een perceel van 959 m². De woning is gebouwd in 1936 en door de huidige eigenaar vanaf 2019 totaal verduurzaamd (energielabel A+++) en gemoderniseerd met behoud van originele stijlelementen. Deze instapklare woning combineert hedendaags wooncomfort met de sfeer van de jaren '30.

INDELING:
Begane grond: entree/gang met originele granitovloer, toegang tot de kelder, toiletruimte en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met aansluitend de serre met prachtig uitzicht op de tuin. De serre is middels suite deuren gescheiden van de woonkamer. Open keuken met alle gangbare apparatuur. Vanuit de keuken en de serre is de tuin toegankelijk. De gehele begane grond (met uitzondering van de gang) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 (slaap)kamers waarvan één slaapkamer met balkon en met vaste kastruimte en één slaapkamer met vaste kastruimte en een wastafelmeubel. Was-/toiletruimte en de luxe uitgevoerde badkamer met vloerverwarming.

Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare overloop, 2 slaapkamers en de stook-/bergruimte.

Tuin: de fraai aangelegde tuin heeft een prima zonligging, is grotendeels ingedeeld als siertuin en deels als moes-/kruidentuin en is bijna 40 meter diep. Twee stenen schuren en een houten berging zorgen voor de praktische bergruimte en de veranda met pizzaoven maakt het geheel compleet.

OMGEVING
Twello is een gezellig dorp te midden van de Stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, ruim winkelaanbod, zwembad en een eigen treinstation. Scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Fietsen langs de IJssel, recreëren bij recreatieplas Bussloo of een terrasje pakken in de historische binnenstad van Deventer. Het is allemaal mogelijk vanuit Twello. En mocht u afhankelijk zijn van de A1/A50 dan is de snelweg vlot bereikbaar.

Bijzonderheden:
- instapklare woning
- geheel gemoderniseerd in 2019/2020
- hoogwaardig afgewerkt
- volledig geïsoleerd
- zonwerende beglazing achterzijde woning (begane grond en eerste verdieping)
- hybride warmtepomp (2024)
- C.V.-combiketel (2019)
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2023
- energielabel A+++
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- voorzieningen in de directe nabijheid gelegen.

Algemeen:
* Bouwjaar: 1936
* Woonoppervlakte: 142 m²
* Externe bergruimte: 40 m²
* Perceeloppervlakte: 959 m²

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

StatusOnder optie

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte142 m²
Inhoud528 m³
Perceel oppervlakte959 m²
TuinliggingZuidoost

Bouw

Huidig gebruikWoonruimte
BouwvormBestaande bouw
EnergielabelA+++
Bouwjaar1936

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
VoorzieningenMechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Rijksstraatweg 127