Hietweideweg 45

Omschrijving

Op zoek naar een energiezuinige tussenwoning met veel ruimte? Zoek dan niet verder… Deze verrassend ruime woning beschikt over 27 zonnepanelen en een warmtepomp, uniek voor een jaren ’80 woning. Dit object heeft aan de voorzijde een carport, een fietsenberging en een schuur. Daarnaast kun je heerlijk beschut zitten in de voortuin. In 2003 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, hier is een heerlijke woonkeuken gerealiseerd die perfect aansluit op de achtertuin. In de zonnige achtertuin staat een geïsoleerd kunststof tuinhuis met openslaande deuren aan de voor- en achterzijde om de doorgang naar het kinderspeelveld te garanderen.

De woning is gelegen in een gemoedelijke en zeer kindvriendelijke buurt, ruim van opzet en met speelvoorzieningen grenzend aan de tuin. Gelegen op korte afstand van het centrum van Twello met winkels en speciaalzaken, horeca en een treinstation. In de directe omgeving is er kinderopvang, zijn er scholen, bushaltes en een groot aanbod aan sportvoorzieningen. Via de nabijgelegen A1 en N344 rijdt u in korte tijd naar steden als Apeldoorn en Deventer.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, ruime woonkamer met rookkanaal voor een houtkachel en een massief eikenhouten visgraat parket met een bies en een sierbalkenplafond. Ter plaatse van de voormalige keuken is een praktische werkhoek gerealiseerd met vaste kastenwand. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en is tuingericht, door de openslaande deuren is er een heerlijke aansluiting met het terras in de zonnige achtertuin. De keuken is in 2022 vernieuwd en beschikt over alle gebruikelijke gemakken.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte. Grote vierde slaapkamer heeft een vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten en groot dakraam. In verband met de aanwezigheid van een au-pair is hier nog een kleine maar praktische badkamer met douchehoek en wastafel gerealiseerd.

Bergzolder:
Middels losse trap bereikbare bergzolder met stahoogte.

Bijzonderheden
* Ankerloze spouwmuren dus geen contactgeluiden van de buren
* Dak, muurisolatie en isolerende beglazing m.u.v. het badkamerraam
* 27 zonnepanelen in 2020 geplaatst
* Lucht-waterwarmtepomp Alpha Innotec 9 KW + 200 ltr. warmwaterboiler (geplaatst in 2018)
* Keuken en badkamer vernieuwd in 2022
* Extra 2 kleine badkamer op de zolderverdieping
* Ligging achterzijde aan groenstrookje met speeltoestellen voor kinderen

Algemeen:
- Bouwjaar 1982
- Perceeloppervlakte: 223 m²
- Woonoppervlakte: 137 m²
- Inhoud: 469 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl