Broekstraat 61

Omschrijving

Welkom aan de Broekstraat 61 in Klarenbeek!

Op een prachtige locatie, midden in het dorp en nabij een bosrijk gebied, ligt deze moderne en keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage en gezellige veranda welke volledig is af te sluiten.

De woning staat op een ruim perceel van 345 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein is aanwezig. Kortom een mooie kans voor gezinnen en/of doorstromers die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele woonomgeving. Voorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum en een supermarkt bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Omgeving
Klarenbeek staat bekend om zijn landelijke karakter, met een afwisseling van bos, weilanden en karakteristieke erven. De ligging tussen Apeldoorn, Deventer en Zutphen maakt het een geliefde woonomgeving voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch centraal wil wonen.
Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A1 en A50, waardoor steden zoals Arnhem en de Randstad goed bereikbaar zijn. Ook het NS-station Klarenbeek bevindt zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, toiletruimte en kastruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en kun je via een inpandige berging de achtertuin bereiken. Deze berging wordt voornamelijk gebruik als toegang, garderobe en er zijn diverse kasten aanwezig voor voorraden.
De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gezellige gaskachel en de woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming met PVC-vloer, elektrische zonwering en een praktische trapkast.
De open keuken is opgesteld in een praktische U-opstelling, is voorzien van alle gebruikelijke gemakken en biedt voldoende werk- en bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en aan de voor- en achterzijde een dakkapel. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en op de overloop hangt een airconditioning die kan koelen en verwarmen.
De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, kast en royale spiegel.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een voorzolder met opstelplaats voor wasmachineaansluiting en cv-ketel. Daarnaast is er een 4e slaapkamer / hobbyruimte met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte:
De vrijstaande garage is voorzien van verwarming, water en biedt ruimte voor één auto.
In diepe tuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden en achterin de tuin staat een een prachtige veranda (terrasoverkapping). De veranda is een gezellige ruimte die middels glazenschuifdeuren in zijn geheel is af te sluiten op frisse avonden waarop je de gezellige houtkachel brand en warmte wilt vasthouden. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor de extra schaduw ten tijde van overvloed aan zonnestralen. Aangrenzend aan de overkapping een extra inpandige berging.

Dus, maak en afspraak voor een bezichtiging en kom langs om het een en ander zelf te ervaren.

Bijzonderheden:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Middels hek afsluitbaar
- Prima geïsoleerd, energielabel A (glas, muur, vloer- en dakisolatie
- Vloerverwarming op de begane grond met PVC-vloer
- Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde
- Verwarmde vrijstaande garage
- Gezellige terrasoverkapping waar je het gehele jaar heerlijk kunt zitten
- Airconditioning op de 1e verdieping
- 16 zonnepanelen


Algemeen
* Bouwjaar: 1994
* Woonoppervlakte: 115 m²
* Externe bergruimte: 59 m²
* Perceeloppervlakte: 345 m²
* Inhoud: 397 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl