Havekerweg 22

Omschrijving

Keurig verzorgde eengezinswoning met garage gelegen in een geliefde woonwijk in Eefde. Door het groene en ruim opgezette karakter van de wijk is het plezierig wonen voor jong en oud.

Eefde, een knus dorp op steenworp afstand van Zutphen. Dorpsvoorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sport- en speelgelegenheden zijn binnen handbereik. Ook heeft Eefde een actief verenigingsleven. De historische binnenstad van Zutphen en het NS station liggen op ca. 15 minuten fietsen en ook Deventer en de A1 zijn met de auto binnen een kwartier bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trappenkast met meterkast, lichte woonkamer met deur naar de achtertuin. De voormalig dichte keuken is open gemaakt wat los van praktisch, een mooi ruimtelijk effect geeft. In 2018 is er vervolgens ook een nieuwe keuken geplaatst. De voormalige berging is na-geïsoleerd en kan nu voor meerdere doeleinden worden gebruikt (werk, hobby, slaap/logeerkamer). Middels een afgesloten overkapping met schuifpui naar tuin en terras kan deze kamer worden bereikt.

Keurig verzorgde achtertuin met terras en borders en een houten terrasoverkapping waar het heerlijk zitten is en een extra houten berging. De garagebox is via het achterpad bereikbaar. Deze ligt aan een pleintje met meerdere garageboxen achter de woning. De garage is voorzien van een geïsoleerde elektrische deur met afstandsbediening

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een royale vaste kast en ook de 2e slaapkamer heeft een vaste kast. De 3e slaapkamer is verbouwd tot comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als hobbyruimte.

Bergzolder
Op de overloop is een vlizotrap naar de ruime zolderberging, de kap is met hout beschoten.

De achtertuin is op het oosten gelegen en ingericht met terras en plantenborders. Middels een achterpad in het mogelijk om achterom te komen. De garage is separaat op een pleintje achter de woning gelegen. De garage heeft een elektrische deur met afstandsbediening.


Bijzonderheden:
* Geheel voorzien van isolerende beglazing (Energielabel B)
* Voorzien van kunststof kozijnen en gevelpanelen
* Remeha Calenta cv-ketel geplaatst in 2016
* Werk/hobby-kamer op de begane grond
* 11 zonnepanelen. Opbrengst 2024: 22.549 KwH
* Badkamer, toiletruimte en keuken vernieuwd in 2018
* Gezellige houten terrasoverkapping met houten berging
* Eigen garagebox met automatische deur



Algemeen:
* Bouwjaar: 1965
* Woonoppervlakte: 92 m²
* Perceeloppervlakte: 162 m²
* Inhoud: 346 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl