Voorst – Tuinstraat 65A - Bieze Makelaars

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, aan een autoluw straatje staat deze in 2021 gebouwde luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage met zolderberging en aangebouwde berging. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++. Met een warmtepomp, 16 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en HR+++ is de woning op de toekomst voorbereid.

De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, border, leirozen en omsloten met een hoge haag wat voor veel privacy zorg draagt. Extra brede garage met vlizotrap naar bergzolder en extra houten berging met brede toegangsdeur.

Voorst, is een dorpje gelegen op de doorgaande route tussen Zutphen en Apeldoorn en heeft eigen treinstation. De ligging nabij recreatieplas Bussloo en het fraai buitengebied 'Voorster Klei' waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor uw uitgebreide boodschap, bioscoopje, theater of een heerlijk hapje op het terras of wandelen langs de IJsselkade ben je aangewezen op Zutphen. Dit is prima te doen op de fiets.

Indeling
Begane grond: Entree, royale hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en provisiekast. Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen wat voor speels lichtinval zorg draagt. Op de de vloer mooie grote plavuizen met vloerverwarming, airco (splitunit) en een gezellige gietijzeren houtkachel (ter overname). Via de tuindeuren loop je zo het terras op en de tuin in. Grote keukenruimte met fraaie keukeninrichting, voorzien van een composiet werkblad en alle gemakken, waaronder een Quooker.

1e Verdieping: Trapopgang met RVS armleuning en traphek. Ruime overloop met hobbyruimte en een groot dakraam. Hier is eenvoudig een 3e kamer te realiseren. 2 grote slaapkamers van respectievelijk 18- en 15 m², waarvan een met airco (monoblock). Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een PVC-vloer, gelegd in visgraatmotief. Luxe badkamer met breed badmeubel en wastafel, 2e toilet (wandcloset), inloopdouche met 'drain' en een groot dakraam.

Zolderverdieping: Middels een vlizotrap te bereiken grote zolderruimte. Doordat je er goed kan staan en de ruimte is afgewerkt is deze multifunctioneel te gebruiken. Ook hier zijn 2 dakramen geplaatst en ligt er een fraaie vloer.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++
- Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloerisolatie en HR+++ glas)
- Warmtepomp (lucht) met 16 zonnepanelen (320Wp per paneel)
- Hoogwaardig afwerkingsniveau met luxe keuken en badkamer
- Grote zolderruimte met 2 dakramen voor meerdere doeleinden geschikt
- Begane grond en 1e verdieping met vloerverwarming
- Wanden en plafonds gestuukt en strak afgewerkt
- Heerlijke tuin met veel privacy
- Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd en bijgehouden
- Vrijstaande houten garage met vlizotrap naar bergzolder en aangebouwde houten berging
- Ruime parkeergelegenheid op eigen grond

Algemeen
* Bouwjaar: 2021
* Woonoppervlakte: 121 m² met inbegrip van 11 m² overig inpandige ruimte
* Perceeloppervlakte: 277 m²
* Inhoud: 439 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

StatusOnder bod

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte110 m²
Inhoud439 m³
Perceel oppervlakte277 m²
TuinliggingZuid

Bouw

Huidig gebruikWoonruimte
BouwvormBestaande bouw
EnergielabelA+++
Bouwjaar2021

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Tuinstraat 65A