Klarenbeek – Boterbloem 42

Omschrijving

Op een mooie locatie in een gezellige wijk, met fraai uitzicht gelegen keurig onderhouden ruime eengezinswoning (2004) met vrijstaande houten berging en een keurig verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten. Met 12 zonnepanelen en een energielabel A+ bent u prima voorbereid op de toekomst.

De woning ligt aan een autoluw straatje in de wijk en is gebouwd met een knipoog naar de bouwstijl uit de jaren '30 woningbouw met erker aan de voorzijde en een overdekt entree.

Klarenbeek; een rustig dorp met een actief verenigingsleven en een eigen treinstation. Basisschool en supermarkt zijn op loopafstand. Afhankelijk van de A1 of de A50, dan is het goed te weten dat deze binnen 5 minuten bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime lichte woonkamer met vaste kast (trapkast), en aan de voorzijde de zitkamer met erker. Heerlijk hangend in de bank kijk je mooi weg over een plantsoen en de Wadi. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een PVC-vloer. Open keuken in L-opstelling met ruim werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken een afgesloten portaal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, en van waaruit je het terras in de achtertuin op loopt.

Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom. Achter de tuin is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Aan de achtergevel is een over de volle breedte van de woning een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van dakramen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, inloopdouche en 2e toilet (wandcloset).

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (2023), VTW-systeem, wasmachine-aansluiting. De multifunctionele zolderruimte met dakraam is eenvoudig om te toveren naar een 4e slaapkamer of werk/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd. Energielabel A+
- 12 zonnepanelen op het zuidwesten georiënteerd
- Vanuit de woonkamer mooi zicht op plantsoen en wadi
- Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer
- Op de zonzijde gelegen achtertuin aangrenzend aan praktisch parkeerterrein
- in rustige woonomgeving gelegen
- meetrapport ter inzage

Algemeen
Bouwjaar: 2004
Perceeloppervlakte: 136 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Inhoud: 391 m³

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte112 m²
Inhoud391 m³
Perceel oppervlakte136 m²
TuinliggingZuidwest

Bouw

Huidig gebruikWoonruimte
BouwvormBestaande bouw
EnergielabelA+
Bouwjaar2004

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Boterbloem 42