Epse – Kassenberg 3 - Bieze Makelaars

Omschrijving

Welkom aan de Kassenbergstraat 3 in Epse
Onder de rook van Deventer, op loopafstand van het bosrijke buitengebied van Epse, ligt deze instapklare en energiezuinige middenwoning. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving en is gunstig gelegen ten opzichte van de A1 en de Hanzestad Deventer, die binnen enkele (auto)minuten bereikbaar is. Ook het sfeervolle dorp Gorssel ligt nabij.

Deze prima onderhouden woning beschikt over energielabel A+, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, een hybride warmtepomp (2024) in combinatie met een HRC-ketel (2024) en maar liefst 14 zonnepanelen (geplaatst in 2023/2024).

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, verdiepte kelderkast, en toiletruimte. De lichte Z-vormige woonkamer met vloerverwarming biedt volop indelingsmogelijkheden, waarbij de voorkamer uitstekend te gebruiken is als eetkamer of woonkamer. In 2021 is de begane grond gemoderniseerd en voorzien van een open keuken met kookeiland en Quooker-kraan. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras en de fraai aangelegde achtertuin.

De in 2019 opnieuw aangelegde tuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van sierbestrating, grondspots op tijdschakelaar, een brede achterom en een vrijstaande houten (fietsen)berging.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime zolder met dakraam en opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:

Energielabel A+
14 zonnepanelen (2023/2024)
Hybride warmtepomp en HRC-ketel (2024)
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
Begane grond gemoderniseerd in 2021
Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
Zolder geïsoleerd

Algemeen:

Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 148 m²
Woonoppervlakte: 88 m²
Overige inpandige ruimte: 14 m²
Inhoud: 361 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

StatusOnder optie

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte88 m²
Inhoud361 m³
Perceel oppervlakte148 m²
TuinliggingOost

Bouw

Huidig gebruikWoonruimte
BouwvormBestaande bouw
EnergielabelA+
Bouwjaar1968

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
VoorzieningenDakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Kassenberg 3