Burgemeester Galleestr 45

Omschrijving

Aantrekkelijk en comfortabel appartement met garage en heerlijke eigen tuin in De Galleehof, nabij het knusse centrum van Vorden

Een appartement aan de groene rand van Vorden, dat zijn geliefde objecten! Met veel plezier presenteren we u deze keurig onderhouden, op de begane grond gesitueerde tweekamerappartement met overdekt terras en fraaie tuin in De Galleehof.

Rondom het complex ligt de Zuivelhof, die nog een herinnering betekent aan de oude bestemming van deze locatie: een zuivelfabriek! In 1989 werd hier dit appartementencomplex gebouwd. Door de jaren heen is het kleinschalige (21 appartementen) complex prima onderhouden en ook qua verduurzaming goed met de tijd meegegaan: op het dak liggen de zonnepanelen.

Het gebouw is van alle gemakken voorzien; er is een trappenhuis, maar ook een lift, alle woningen beschikken over een ruime eigen garagebox en er is een gemeenschappelijke leefruimte voor gezamenlijke activiteiten of om verjaardagen te vieren. En dat allemaal op korte afstand tot het gezellige centrum, met de supermarkten, de groenteboer, de slager, diverse winkels en gezellige horeca. Het trein- en busstation liggen op slechts 3 wandelminuten (200 meter) vanaf het appartement.


Centrale entree, voorzien van een beltableau, videofoon en brievenbussen. De ontvangsthal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de gemeenschappelijke ruimte. Via een ruime gang bereikt u de voordeur van het appartement.

Indeling appartement:
Hal, toiletruimte, praktische inpandige berging met opstelplaats wasmachine en droger en in de hal verder nog een garderobekast. Ruime lichte woonkamer met klassieke visgraat parketvloer met bies. De grote raampartijen zorgen voor prettig lichtinval en mooi zicht over de tuin, plantsoen en een paar markante Eikenbomen. Een ruime zithoek, gezellige leeshoek of even je administratie bijwerken aan de secretaire, voor elke moment een apart plekje beschikbaar.
Open keuken met nette inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Schuifpui naar overdekt terras en de ruime tuin op het zuidoosten.
Royale slaapkamer grenzend aan de tuinzijde. Geheel betegelde nette maar eenvoudige badkamer met doucheruimte voorzien van een douchewand, wastafel en spiegelkastje.
Het is mogelijk om een 2e slaap-/werkkamer te creëren. Deze optionele kamer is nu betrokken bij de woonkamer maar eenvoudig weer te gebruiken als extra kamer met toegang vanuit de hal.


Vorden
Vorden is echt een pareltje in het hart van de Achterhoek. De omgeving hier is één en al rust, maar toch woont u hier in het centrum van Vorden, met alle voorzieningen zoals winkels, speciaalzaken, scholen en horeca.

Vorden staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en Bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Zoekt u stadse gezelligheid? Dan bent u ook zo in de prachtige Hanzestad Zutphen.

Kortom, in de Galleehof is het goed toeven! Ziet u zich er al wonen? We nemen u graag mee voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A)
- Eigen inpandige garagebox met elektrische deur. De garage is van binnenuit bereikbaar
- Professionele Vve beheerder
- Vve bijdrage € 231,98
- Gehele appartement voorzien van een fraaie parketvloer

Algemeen
* Bouwjaar: 1990
* Woonoppervlakte: 91 m²
* Inhoud: 321 m²
* Tuin: circa 70 m²

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl