Kloetschup 1

Omschrijving

Royale helft van dubbel woonhuis op prachtig ruim perceel – privacy, ruimte en comfort zijn hier troef!

Aan een rustig, doodlopend straatje in een groene, ruim opgezette woonwijk staat deze uitstekend onderhouden royale half vrijstaande twee-onder-een-kapwoning met grote garage, vijf slaapkamers en een bijzonder praktische werk-/hobbyruimte boven de garage die direct bereikbaar is vanaf de overloop op de eerste verdieping. Een heerlijk familiehuis met verrassend veel mogelijkheden!

De woning staat op een fraai en breed perceel met volop privacy dankzij de volgroeide beplanting en plantsoen en beek aan de achterzijde. Hier geniet je in alle rust van een zonnige tuin en voel je direct de fijne, ontspannen sfeer van de buurt.

Binnen vind je lichte leefruimtes, een nette afwerking en een prettige indeling die zowel gezinnen als thuiswerkers veel flexibiliteit biedt. De extra ruimte boven de garage is ideaal als werkplek, atelier, hobbykamer of speelruimte.

Voorzieningen op loopafstand: op slechts enkele minuten wandelen liggen diverse scholen en een compleet winkelcentrum – ideaal voor dagelijks gemak.

Warnsveld is een geliefd dorp, direct grenzend aan de monumentale Hanzestad Zutphen. Hier woon je in het groen, terwijl de sfeervolle winkelstraatjes, gezellige terrasjes en rijke cultuur van Zutphen binnen handbereik zijn. De IJssel en de prachtige omgeving maken het plaatje compleet.

Kloetschup 1 biedt ruimte, rust, privacy én alle voorzieningen om de hoek – een unieke combinatie die je zelden vindt. Een bezoek meer dan waard!


Begane grond; Entree, hal, trapopgang en toiletruimte. Lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, tuingerichte eetkamer met half-open keuken en airconditioning. Nette verzorgde keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn tuin en terras bereikbaar.

Tuin; mooie volgroeide tuin gelegen op de zonzijde met ruime terrassen waarvan 1 met terrasoverkapping. Op de zonnige dagen kun je lekker zitten onder het elektrische zonnescherm en genieten van de rust die het plekje met zich meebrengt.


1e Verdieping; Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van diverse kasten en een airconditioning. Vanaf de overloop bereik je een multifunctionele ruimte (boven de garage), die prima dienst kan doen als werk-/hobbyruimte. Hier is ook een sauna geplaatst.


Zolderverdieping: ruime voorzolder met berging, opstelplaats voor wasmachine en/of droger en de CV-ketel en een wastafel, ook hier vinden we nog 2 prima slaapkamers. Beide kamers hebben heerlijk lichtinval vanaf de ramen aan de kopzijden als ook diverse dakramen.


Bijzonderheden:
- Prima, geïsoleerde woning volledig voorzien van isolerende beglazing. (B)
- Nefit trendline HRC cw4 cv-ketel
- 5 slaapkamers en een aparte werk-/hobbyruimte
- 6,5 meter diepe garage en ruime parkeerplaats op eigen terrein
- Nabij alle openbare faciliteiten
- Heerlijke tuin met terrasoverkapping en grenzend aan plantsoen
- Kindvriendelijke woonomgeving


Algemeen:
* Bouwjaar: 1984
* Woonoppervlakte: 140 m²
* Overige inpandige ruimte: m²
* Perceeloppervlakte: 383 m²
* Inhoud: 582 m³

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl