Molendwarsstraat 49

Omschrijving

AAN RUIMTE GEEN GEBREK...!

Zeer ruim en traditioneel gebouwd vrijstaand woonhuis aan de rand van het dorp, dichtbij het Hartelaarbos. Het huis heeft een zonnige tuin op het zuiden en een grote garage met bergzolder. De woning is geheel onder-kelderd en voorzien van een 7-tal slaapkamers en een grote multifunctionele bijkeuken van waaruit de achtertuin bereikbaar is. En dit alles op een mooi ruim perceel van 745 m2.

De huidige bewoner is de eerste eigenaar. De woning is 45 jaar geleden gebouwd en daarbij is de nadruk gelegd op veel woonruimte en gebruik van degelijke materialen. Een fijn gezinshuis met ruime tuin met veel privacy. Het is een ideale woning voor een groot of samengesteld gezin of een ieder die wonen en thuis werken wil combineren.

Twello is een gezellig dorp te midden van de Stedendriehoek Apeldoorn; Deventer en Zutphen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, ruim winkelaanbod en een eigen trein- en busstation. Fietsen langs de IJssel, recreëren bij recreatieplas Bussloo of een terrasje pakken in de historische binnenstad van Deventer. Het is allemaal mogelijk vanuit Twello. En mocht u afhankelijk zijn van de A1 omdat u uw woongenot in het oosten zoekt, maar uw werk zich nog in de Randstad bevindt, dan is de snelweg vlot bereikbaar.

Indeling:
Souterrain/kelderruimte: vanuit de bijkeuken is een halletje van waaruit de kelderruimte te bereiken is. 100 m² extra ruimte verdeeld over een 4-tal ruimten. 1 van de ruimtes gelegen aan de tuinzijde heeft een directe ontsluiting naar de achtertuin. Alle ruimtes zijn voorzien van elektra en twee van verwarming.

Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, een plavuizenvloer en een toiletruimte. Lichte L-vormige living met openhaardpartij. De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer deel en een eetkamer deel. Vanuit de woonkamer is een tuindeur naar de zijtuin. Woonkeuken met nette inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend een royale bijkeuken die ook prima te gebruiken is als werkkamer. Via de bijkeuken is de kelderruimte als ook de achtertuin te bereiken.

Tuin: keurig verzorgde achtertuin op het zuiden gesitueerd. Borders, gazon, diverse terrassen en een tuinhuisje, het is allemaal aanwezig. Grote garage met bergzolder en parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e Verdieping: royale overloop van waaruit 5 slaapkamers bereikbaar zijn. 1 van de kamers is voorzien van een dakkapel en 1 van een vaste kastenwand. Gemoderniseerde en betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping: ook hier een ruime overloop waar je prima een werk-hobby hoek kunt creëren. Nog 2 slaapkamers aan weerszijden die beide voorzien zijn van een dakraam. Één van de kamers heeft een vaste kast.

Bijzonderheden:
- Speelse, lichte en goed onderhouden woning
- Energielabel C (muur- en dakisolatie, nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas)
- Badkamer en keuken zijn in 2012 vernieuwd
- Grote garage en prima parkeergelegenheid op eigen terrein
- 7 slaapkamers
- Souterrain/kelder, met 4 verschillende ruimtes met verwarming en elektra.
- Keurig verzorgde tuin met diverse terrassen en tuinhuisje
- Dichtbij het Hartelaarbos

Algemeen:
* Bouwjaar: 1978
* Perceeloppervlakte: 745 m²
* Woonoppervlakte: 226 m² (+ overige inpandige ruimte 100 m²)
* Inhoud: 992 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.429,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 745 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 992 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 100 m² Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit topline HR cw5 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 442 m² (26.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente twello Sectie E Perceelnummer 503 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties