Canadasingel 31

Omschrijving

Levensloopbestendige geschakelde half-vrijstaande waterwoning op een toplocatie aan het water – duurzaam wonen in historisch Zutphen

Wonen aan het water, met alle comfort van nu én de charme van een eeuwenoude Hanzestad? Deze keurig afgewerkte, levensloopbestendige half-vrijstaande waterwoning in Zutphen biedt het allemaal.

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening. Dankzij de slimme indeling met voorzieningen op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig. Perfect voor wie toekomstgericht wil wonen zonder in te leveren op stijl of comfort.

Binnen tref je een verzorgde en moderne afwerking, waarbij direct duidelijk is dat deze woning met zorg is onderhouden. Buiten geniet je van een unieke ligging aan het water – ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers.
Het ruime vlonderterras en gezellige terrasoverkapping garanderen het gehele jaar een vakantiegevoel!

Locatie, locatie, locatie!
Gelegen in een rustige, groene wijk, maar met alle gemakken van de stad op loopafstand. Het historische centrum van Hanzestad Zutphen, met zijn sfeervolle terrasjes, straatjes, cultuur en horeca, ligt om de hoek. Ook de supermarkt, winkels en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor het dagelijkse gemak.


Ben je op zoek naar een duurzame, comfortabele woning met karakter én toekomstwaarde in één van de mooiste steden van Nederland? Dan is dit jouw kans.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, wasruimte / berging met extra keukenblokje en trapopgang. Lichte woonkamer met aan de voorzijde de strakke moderne hoekkeuken voorzien van alle gemakken. De woonkamer is verder voorzien van vloerverwarming. Middels een schuifpui aan de waterzijde kom je op het ruime vlonderterras en kijk je mooi uit over het water richting het park. De tuin is onderhoudsvriendelijk en het open vlonder terras loop over in het overdekte terras grenzend aan de slaapkamer op de begane grond. Overdekte terras is van binnenuit direct bereikbaar.
Via de hal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken en deze is voorzien van een airconditioning (koude en warmte ) en heeft een deur richting het terras.

1e Verdieping: Overloop, met aan de voor- en achterzijde 2 kamers over de volle breedte. Deze kamers zijn prima te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Verder is er een royale inpandige bergruimte aanwezig.


Bijzonderheden
* Royaal vlonderterras aan het water
* Aluminium terrasoverkapping met met zonwering
* 15 Zonnepanelen en voorzien van Energielabel A
* Onderhoudsvriendelijke woning met kunststofkozijnen en aluminium schuifpui
* Vloerverwarming op de begane grond
* Alle voorzieningen op loopafstand
* Levensloopbestendig wonen met slaapkamer(s) en badkamer op begane grond en verdieping
* Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein

Algemeen
* Bouwjaar: 2015
* Woonoppervlakte: 116 m²
* Perceeloppervlakte: 165 m²
* Inhoud: 458 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl