Brugstraat 39

Omschrijving

Een plaatje van een appartement en instapklaar!

Laat je verrassen door dit instapklare en stijlvol gerenoveerde en gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement met een schitterend uitzicht over het park en de IJssel! Gelegen op loopafstand van het gezellige, monumentale centrum van Hanzestad Zutphen, met haar sfeervolle winkelstraatjes, culturele aanbod, knusse terrassen en uitgebreid winkelaanbod.

Een wandeling over de IJsselkade of door de uiterwaarden om even je hoofd leeg te maken en daarna gezellig met je vrienden neerstrijken op een van de vele terrassen in hartje centrum, dit is allemaal mogelijk en op loopafstand. Het appartement heeft het afgelopen jaar een facelift ondergaan en is van een degelijk appartement uit 1955 omgetoverd tot een luxe en comfortabel en eigentijds 3- kamer appartement met een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde.

Indeling

Het appartement is in 2025 volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt.
Entree, hal en fraaie toiletruimte. De deurposten zijn hoger uitgezaagd waardoor er nu plaats is gekomen voor mooie hoge deuren met rookglas.
De ruime en lichte woonkamer beschikt over een Frans balkon en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht. De stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en de strak gestuukte wanden creëren een moderne en warme sfeer.
De nieuwe luxe keuken in matzwart uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een quooker, bruiswater unit, vacumeerpomp, fraai composiet blad, koel/vrieskast, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en verder voldoende werk- en opbergruimte  een heerlijke plek om te koken en te borrelen.

Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De nieuwe badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een grote spiegel. de wanden zijn afgewerkt met mooi beton cire stuukwerk. Balkon aan de achterzijde.

Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en is de volledige elektrische installatie vernieuwd. De fraaie deuren met rookglas naar de diverse ruimten maken het geheel helemaal af.

Bijzonderheden

* Geheel gemoderniseerd in 2025
* Nieuwe luxe keuken en badkamer
* Volledig vernieuwde elektrische installatie
* Vloerverwarming met visgraat PVC-vloer
* Strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots
* Fraaie deuren met rookglas 
* Inpandige berging met wasmachine en drogeraansluiting
* De IJssel, parken en wandelroutes liggen letterlijk om de hoek — perfect voor liefhebbers van natuur en stad.
* Verduurzamingstraject van het appartementencomplex staat gepland voor 2026
* Huidige servicekosten € 269,- per maand (opstalverzekering, reservering, MJOP meer-jaren onderhoudsplan)
* Box/berging in het souterrain

Algemeen
* Bouwjaar: 1955
* Woonoppervlakte: 70 m²
* Inhoud: 234 m³

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl