Nieuweweg 4

Omschrijving

Royaal, Comfortabel, Energiezuinig wonen?!

In de dorpskom van Wilp gelegen royale half-vrijstaande twee-onder-een-kapwoning (171 m2 woonoppervlak) met 6 slaapkamers en 2 badkamers. Een heerlijke woning, ideaal voor de grote (samengestelde) gezinnen.

Moderne afwerking, volledig geïsoleerd (A+) en geheel voorzien van kunststofkozijnen met draai-/kiepramen. kortom instap klaar en onderhoudsvriendelijk!

Wilp, een van de oudste dijkdorpen van Nederland ligt te midden van de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zutphen. langs de uiterwaarden van de IJssel is het heerlijk wandelen en fietsen. Rust en ruimte is wat hier geboden wordt met cultuur en diverse steden in de directe omgeving. Binnen 2 minuten is de A1 bereikbaar en binnen 10 minuten fietsen is het heerlijk recreëren aan recreatieplas Bussloo.

Indeling

Begane grond: Entree, mooie lichte hal met open trappenhuis, meterkast, toiletruimte met wandcloset en wastafel. Ruime woonkamer met de zitkamer aan de voorzijde en een heerlijke leefkeuken en eethoek aan de achterzijde. Fijne hoge raampartijen en plafondhoogte van 2,60 dragen bij aan een plezierige ruimte beleving. Moderne open keuken in mat/zwart uitgevoerd voorzien van alle gemakken. tuindeur naar terras en achtertuin op het zuiden.

Tuin: gunstig gelegen t.o.v. zonzijde. Gras, terras en erfafscheiding met hagen wat voor afdoende privacy zorgt. vrijstaande houten berging en overdekt terras. Parkeren kan op eigen terrein maar ook ruimschoots op straat.

1e Verdieping: royale overloop met aangrenzend 4 slaapkamers (respectievelijk 17, 12, 8, 8 m²). Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en drain, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel en kastruimte aan weerszijde.

2e verdieping: Voorzolder met dakraam, opstelplaats wm + droger, grote 5e slaapkamer van circa 16,5 m² en een 6e slaapkamer van circa 18 m² welke nu in gebruik is als kantoor/werkkamer. luxe recentelijk gerealiseerde 2e badkamer, voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- 171 m2 woongenot
- Energielabel A+
- 6 slaapkamers en 2 complete badkamers
- Cf. laatste bouwbesluit gebouwd: luie trappen, hoge plafonds en hoge deurposten...
- Voerverwarming op de begane grond, radiatoren op de 1e verdieping en elektrische verwarming op de 2e verdieping
- 7 zonnepanelen
- door de aanwezigheid van 6 kamers Uitermate geschikt voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen en werken aan huis.

Algemeen:
* Bouwjaar: 2019
* Woonoppervlakte: 171 m²
* Perceeloppervlakte: 261 m²
* Inhoud: 617m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl