Dorpsstraat 26

Omschrijving

Rust, ruimte en recreatie.......

Welkom in Wilp, naar verluid één van de oudste dorpjes van Nederland en volgens zeggen het oudste dijkdorp van het land. Nabij de dorpskern staat deze gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. ruime en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Terras overkapping waar het het gehele jaar goed toeven is.

INDELING
Begane grond: Entree/hal, toilet (wand-closet met verwarmd bidet), trapopgang, praktische kelderkast waar ook de moderne meterkast is gesitueerd.
Lichte doorzon woonkamer met de zithoek aan de voorkant en het eetgedeelte aan de achterkant. In zwart uitgevoerde open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (Combi-oven, vriezer, koelkast, vaatwasser, 5-pits keramische kookplaat en afzuigkap) Quooker kraan en een Terrazzo aanrechtblad. Vanuit de keuken stap je heerlijk overdekt het terras op
De begane grond is volledig voorzien van een moderne natuurstenenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot drie royale slaapkamers die allen voorzien zijn van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en rust. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning die voor een aangenaam binnenklimaat (warmte / koude) zorg draagt.
badkamer met een dubbele wastafel, een toilet (hangcloset met verwarmd bidet), een stijlvolle designradiator en een comfortabel ligbad- / douchecombinatie met Hydrojet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de CV-combiketel (2023). Praktische ruimte met groot dakraam welke prima te gebruiken is als slaapkamer of werkkamer.


Wilp, knus dorp gelegen in de stedendriehoek Deventer, Zutphen en Apeldoorn. Uitstekende bereikbaarheid (A1 binnen 3 minuten te bereiken). Een actief dorp met een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden in de nabijheid.

Bijzonderheden:
- Gezellige terrasoverkapping met lichtstraat
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Energielabel C
- Vernieuwde elektrische installatie
- Vaste trap naar zolderverdieping (geïsoleerde kap)
- CV-combiketel vernieuwd in 2023
- Airconditioning die kan koelen- en verwarmen in de ouderslaapkamer

Algemeen:
Bouwjaar: 1968
Inhoud: circa 352 m³
Woonoppervlakte: circa 85 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²


AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl