Dijkweideweg 15

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaande woning met adembenemend uitzicht in Wilp

Ontdek deze schitterende, vrijstaande woning uit 1999, gelegen op een unieke locatie aan de achterzijde van de winterdijk, met een panoramisch uitzicht over de klei en de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel. Dit architectonisch ontworpen huis biedt de perfecte balans tussen luxe, comfort en de rust van het platteland, terwijl je toch dichtbij het bruisende stadsleven van Deventer en Zutphen bent.

Een oase van rust en ruimte
Geniet van de stilte en natuur rondom je woning, terwijl je het uitzicht over de omliggende weilanden en de rivier bewondert. De dijk is letterlijk je achtertuin, en vanuit hier wandel je zo het groene landschap in. In de zomer kun je heerlijk zwemmen in de 'Kolk' met strandje, en in de winter nodigt het water uit tot schaatsen. Wilp biedt niet alleen rust, maar ook een actief verenigingsleven, en is zeer goed bereikbaar met de snelwegen A1 en A50 op slechts enkele minuten afstand.


Indeling van het huis:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, ruime hal met een mooie plavuizenvloer, trapopgang, toilet en praktische garderobe. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de royale L-vormige woonkamer, waar je volop kunt genieten van de ruimte en het natuurlijke licht. De openslaande deuren brengen je naar het terras en de prachtige tuin, terwijl de sfeervolle Barbas gashaard in de fraai vormgegeven schouw zorgt voor een gezellige, warme ambiance. De moderne keuken, in 2011 volledig gerenoveerd, is voorzien van een ruim werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aangrenzend vind je een praktische berging voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal en één iets kleiner. De grote kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor ze heerlijk licht en ruim aanvoelen. De comfortabele, moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Verder zijn er opbergruimtes op de overloop, waaronder een diepe kastruimte en extra bergruimte onder het dak, ideaal voor het opbergen van lichte spullen.

Tuin en buitenruimte:
De tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en een prachtig uitzicht over de dijk en de omliggende natuur. In 2020 is er een gezellige terrasoverkapping geplaatst, zodat je het hele jaar door van buiten kunt genieten. Bovendien zijn er diverse houten bergingen verspreid over het perceel, perfect voor extra opslag of het opbergen van tuinaccessoires.


Waarom dit huis?

* Adembenemend uitzicht over de klei en de IJssel
* Gelegen aan de winterdijk, met directe toegang tot natuur en water
* Luxe en comfort in een onder architectuur gebouwd huis
* Ruime tuin met terrasoverkapping en veel privacy
* Goed bereikbaar via de A1/A50 en op korte afstand van Deventer en Zutphen
* Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B
* Zeer gunstig energieverbruik (gas en elektra EUR 140 p/mnd)
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024
* Keuken uit 2011 met diverse nieuwe inbouwapparatuur
* Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
* 13 zonnepanelen in 2021 laten plaatsen
* Parketvloer en schouw
* Bovenverdieping makkelijk naar eigen keuze in te delen daar het een zelfdragende kap betreft
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s met voorbereiding voor e-laden


Deze woning biedt je niet alleen een prachtig huis, maar ook een lifestyle die rust, ruimte en natuur combineert met het gemak van de stad binnen handbereik. Kom snel langs en ontdek zelf waarom dit huis de perfecte plek is om te wonen!


Algemeen
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: 161 m²
- Perceeloppervlakte: 762 m²
- Inhoud: 572 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl