Veenhuisweg 58

Omschrijving

220 m² luxe en comfort! Wordt deze woning met energielabel A++, uw nieuwe woning...?!

In een zeer geliefde woonwijk gelegen vrijstaande Semi-bungalow met fraai aangelegde tuin rondom. De woning is de afgelopen jaren uitgebouwd, verduurzaamd (energielabel A++) en gemoderniseerd. Het betreft een heerlijke gezinswoning met slaapkamer + badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en is er meer dan afdoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Fraaie aangelegde tuin met veel privacy, gunstige gelegen ten opzichte van de zon, mooi gazon, keurige hagen en mooie markante pergola! De ligging t.o.v. de zon (zuid/west) is zo gunstig dat altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden is.

Twello is een gezellig dorp te midden van de Stedendriehoek Apeldoorn; Deventer en Zutphen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, ruim winkelaanbod en een eigen trein- en busstation. Fietsen langs de IJssel, recreëren bij recreatieplas Bussloo of een terrasje pakken in de historische binnenstad van Deventer. Het is allemaal mogelijk vanuit Twello. En mocht u afhankelijk zijn van de A1 omdat u uw woongenot in het oosten zoekt, maar uw werk zich nog in de Randstad bevindt, dan is de snelweg vlot bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, garderobekast. Royale living met ruime zitkamer voorzien van een erker en rondom fijn lichtinval en aan de tuinzijde de uitbouw/serre die als eetkamer onderdeel uitmaakt van de leefkeuken. In de eetkamer is een gezellige houthaard aanwezig. De keuken betreft een U-opstelling en is van alle gemakken voorzien. Aangrenzend aan de keuken een praktische bijkeuken met onder meer opstelplaats van wm/dr en cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar, en is binnendoor de geïsoleerde garage bereikbaar.
Op de begane grond is verder een ruime slaapkamer aanwezig die op de koele zijde is gesitueerd en deze is tevens voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

1e Verdieping: Ruime overloop met dakkapel met 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 17, 22 en 35 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel van circa 6,5 meter breed, mooi hoog plafond en ruime inloopkast.
2e badkamer met dakkapel aan de tuinzijde voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel en 3e toilet.

Bergzolder: middels vlizotrap vanaf de overloop op de 1e verdieping te bereiken ruime zolderberging.

Foto's, video, tekst, allemaal fijn ter voorbereiding, maar het advies is een afspraak te maken voor een bezichtiging en dit alles zelf te ervaren. U, bent van harte welkom!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Energielabel A++
- Verwarming middels een Remeha CV-ketel i.c.m. een Remeha Hybride warmtepomp (geplaatst 2022)
- Vloerverwarming in de badkamers, toilet en de uitbouw
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023
- Uitbouw (serre) met schuifpui begane grond uitgevoerd in 2022
- Ruim 6,5 meter brede nieuw dakkapel (2021) op de 1e verdieping
- 29 zonnepanelen deels geplaatst in 2022 en deels 2025
- Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond
- Fraai aangelegde tuin met terrassen, buitendouche en privacy
- Badkamers vernieuwd in 2023
- Keuken vernieuwd in 2021

Algemeen:
* Bouwjaar: 1997
* Woonoppervlakte: 220 m²
* Overige inpandige ruimte: 27 m²
* Perceeloppervlakte: 727 m²
* Inhoud: 822 m³

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl