Thorbeckelaan 44A

Omschrijving

Aan een ventweg van de Thorbeckelaan, met uitzicht op een plantsoen en mooie volgroeide bomen, staat deze recentelijk gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde stenen garage en in de achtertuin een comfortabele overkapping met jaccuzi. De woning heeft sinds 2022 een facelift ondergaan. De woning heeft een energielabel A. Dit is mede te danken aan de nieuwe kunststof kozijnen rondom met HR++ glas, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en een comfortabele cv-ketel met hybride warmtepomp. Keuken, badkamer, vloeren en wanden, ook dit is allemaal in 2022 vernieuwd. Kortom, fraaie afwerking en op de toekomst voorbereid..!

De woning is voorzien van 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een extra zolderkamer die prima als slaap- of werkkamer kan worden gebruikt. Bent u geen klusser, maar hecht u wel waarde aan comfort en ruimte, dan nodig ik u van harte uit een kijkje te komen nemen.

Het centrum, scholen en station zijn nabij en mocht u vanwege werk afhankelijk zijn van de A1, dan is het goed te weten dat deze binnen 3 minuten rijden te bereiken is. Apeldoorn en de historische binnenstad van Deventer zijn beide op fietsafstand en voor een lekkere wandeling of fietstocht bent u in Twello en directe omgeving aan het goede adres.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een grote raampartij met leuk uitzicht en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar tuin en terras. Open keuken met nieuwe inrichting voorzien van alle gebruikelijke gemakken en aparte tuindeur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarover heen een keramische tegelvloer/plavuizen.

1e Verdieping: Ruime overloop met daar aangrenzend een 4-tal slaapkamers en een mooi nieuwe ingerichte badkamer. Volledig betegeld met inloopdouche (Rainshower) met glazendouchewanden, wandcloset, handdoekradiator en wastafelmeubel met grote spiegel erboven.

Zolderverdieping: Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en de droger. Ook de CV-ketel (Remeha Avanta) is hier geplaatst. De warmtepompunit (van DeWarmte) staat op het garage dak aan de zijkant. Prima 4e slaap-/werkkamer met dakraam. Deze ruimte dient nog afgewerkt te worden.

Achtertuin: Vanuit de woonkamer en keuken is een groot terras bereikbaar, en achter in de tuin is een grote terrasoverkapping gerealiseerd. Uitvoering in aluminium met glazen dak. Onder het glas is een elektrische zonnewering aanwezig, en een heerlijke jacuzzi voor een ultiem relax momentje. Het grasveld wordt bijgehouden door een robotmaaier en een automatisch sproeisysteem met bronpomp.

Bijzonderheden:
* Grotendeels in 2022 gemoderniseerd
* Rondom Nieuwe kunststofkozijnen met HR++beglazing
* Remeha CV-ketel en Warmtepomp
* 16 Zonnepanelen op het zuiden georiënteerd
* Energielabel A
* Begane grond voorzien van vloerverwarming met een tegel/plafuizen vloer
* Keuken, badkamer en toilet vernieuwd
* Nieuwe uitgebreide meterkast
* Heerlijke onderhoudsvriendelijke terrasoverkapping om het gehele jaar buiten te kunnen zitten

Algemeen
- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: 131 m²
- Perceeloppervlakte: 285 m²
- Inhoud: 537 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl