Rijksstraatweg 52

Omschrijving

Karakteristieke jaren- '30 woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Deze keurig verzorgde vrijstaande woning heeft verder een aangebouwde berging / bijkeuken, vrijstaande geïsoleerde garage met bergzolder, carport, gezellige terrasoverkapping (afsluitbaar) en 37,5 meter diepe achtertuin. Nieuwsgierigheid gewekt?!

Verkopers hebben ruim 30 jaar met veel plezier hier gewoond en het geheel keurig verzorgd. Bent u op zoek naar een sfeervol woonhuis, is een royale tuin belangrijk en verkiest u een knus dorp met alle faciliteiten en een eigen station boven de stad dan is een bezichtiging zeker de moeite waard.

Twello, heeft voor ieder wat wils en is gunstig gelegen binnen de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Rust, ruimte, recreëren, kunst, cultuur, shoppen en niet te vergeten prima bereikbaarheid A1 en A50 het is er allemaal.

Omschrijving

Begane grond: Overdekt entree, via fraaie voordeur komen we in de hal met mooie hard gebakken tegeltjes op de vloer, toilet ruimte en trapopgang. Gezellige, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, suitedeuren met glas-in-lood scheiden de woonkamer van de keuken. De keuken is een hoekopstelling en voorzien van alle gebruikelijke gemakken. in de keuken zijn 2 vaste kasten en er hangt een Daikin airconditioning die voor verkoeling als ook verwarming kan dienen. Lichtinval komt binnen via de mooie kleurrijke glas-in-lood raampjes.
vanuit de hal is een overloop bereikbaar met vaste kast, werkhoek en hier is ook de toegang tot de provisiekelder. Tussenhal met aangrenzend een grote slaapkamer met tuindeuren naar de achtertuin en een vaste kast, betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Doorgang naar ruime bijkeuken / berging van waaruit de voortuin en achtertuin te bereiken is.

Achtertuin: in deze diepe tuin is altijd een schaduw of zonnige plekje te vinden. Royaal geïsoleerde, pannen gedekte garage met bergzolder, ideaal voor het klussen. In de garage is elektra en water aanwezig. Een paar jaar geleden is er ook nog een vrijstaande terrasoverkapping gerealiseerd die volledig af te sluiten is. Een echte tuinkamer waar je het gehele jaar heerlijk kunt toeven. De 'kas' achter in de tuin heeft wat liefde en aandacht nodig, maar daar zal een tuinliefhebber wel raad mee weten.

1e Verdieping: Klassieke trapopgang, ruime overloop met afgesloten bergruimte, 2 slaapkamers (voorheen 3).

Zolder: Bergvliering via steile trap te bereiken.

Bijzonderheden
* Jaren dertig elementen als kamer-en-suite, glas-in-lood, hard gebakken tegeltjes, paneel deuren, het is er allemaal. Maar niet te vergeten in combinatie met hedendaags wooncomfort
* Airconditioning in de keuken en slaapkamer
* 8 zonnepanelen, na-geïsoleerde spouwen, HR-glas, en deels geïsoleerde vloeren en daken
* Slaapkamer + badkamer op de begane grond
* Keurige onderhouden
* Multifunctionele garage met zolder
* Knusse terrasoverkapping
* Verwarming middels Atag combiketel

Algemeen:
* Bouwjaar: 1924
* Perceeloppervlakte: 692 m²
* Woonoppervlakte: 139 m²
* Inhoud: 549 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl