Twello – Hartelaar 6 - Bieze Makelaars

Ik wil graag bezichtigen.

Omschrijving

UNIEK WONEN ?!

Op landgoed 't Hartelaer, aan de rand van het dorp Twello, staat deze verassend ruime comfortabele en gemoderniseerde villa waar wonen en werken uitstekend gecombineerd kan worden.

Het geheel bestaat uit een origineel woonhuis uit begin 1900 met een aanbouw uit de jaren ’50. Het is intussen helemaal verbouwd en gemoderniseerd met als resultaat, 240 m² woonplezier
Op het erf verder aanwezig een multifunctioneel bijgebouw te gebruiken als gastenverblijf en kantoorruimte, dubbele garage, diverse schuren en aangrenzend aan de woning een geheel af te sluiten veranda. De oprit is afgesloten middels een elektrische hek en er is meer dan voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. De fraaie, ruimtelijk en besloten tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen waar altijd wel een zon- of schaduwrijk plekje is te vinden.

Via een prachtige beukenlaan aanrijdend krijg je het gevoel van rust en ruimte, tegelijkertijd liggen supermarkt, basisscholen, sportpark en station nabij. Kortom ervaar het buiten wonen met alle faciliteiten in de buurt. Cultuur, terrasje of heerlijk shoppen, de gezellige Hanzesteden Deventer en Zutphen, de IJssel met haar prachtige uiterwaarden, Apeldoorn en de uitgestrekte natuur van de Veluwe liggen in de directe omgeving. Ook zit je met 10 minuten op de A1 en A50 en ben je binnen een uur in Amsterdam.

De woning is fraai afgewerkt en voorzien van alle hedendaags wooncomfort en leent zich uitstekend voor de combinatie van wonen en werken of praktijk aan huis, en voor eventuele kinderen is het een heerlijk speelparadijs met al die ruimte in- en om de woning.

Mag ik u uitnodigen een kijkje te komen nemen...?

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal, grote zitkamer / speelkamer uiteraard ook te gebruiken als kantoorruimte, tussenhal met toegang tot wasruimte. fraaie toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Hal met toegang tot woonkamer en de keuken als ook de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime en lichte woonkamer is strak afgewerkt met een vast mooi wandmeubel en brede eiken vloerdelen. Aan de andere zijde van de hal een knusse en gezellige woonkeuken met fraaie keuken inrichting en voorzien van alle gemakken en meer dan afdoende ruimte om een gezellige grote eettafel te plaatsen. Een schuif geeft toegang tot het terras en tuin aan deze zijde van de woning.

Bijgebouw: De is uitstekend geschikt als gastenverblijf met eigen sanitair en kitchenette en 2e deel in gebruik als kantoorruimte. Kantoordeel is opgesplitst in 2 ruimten en voorzien van extra dakramen en een airconditioning.

Tuin: rondom en met diverse terrassen, privacy is hier in overvloed evenals bergruimten, parkeergelegenheid en garageruimte.

1e Verdieping: speelse overloop met diverse vaste kasten, 3 kinderkamers en een royale ouderslaapkamer met eigen kleedruimte. Aparte toilet, en vernieuwde luxe badkamer met vloerverwarming, extra grote inloopdouche met een tweetal Rainshowers en een breed wastafelmeubel met dubbele spoelbak. De kamers zijn allen voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en diverse vaste kasten.

Bijzonderheden
* in 2024 zijn er 33 zonnepanelen aangebracht
* Voorzien van gevel, dak-, vloerisolatie en isolerende beglazing (energielabel C)
* Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024
* Praktische gastenverblijf en kantoorruimte
* Luxe badkamer en sanitair uit 2023
* Luxe keuken in 2020 geplaatst
* Woning en kantoor zijn voorzien van meerdere airconditioningsystemen die koelen en verwarmen
* Oplaadpunt voor elektrische /hybride voertuigen
* Besloten tuin met veel privacy
* Een heerlijke gezinswoning waar voor een ieder een plekje aanwezig is!

Algemeen
* Bouwjaar: 1950
* Woonoppervlakte: 240 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m²
* Perceeloppervlakte: 3655 m²
* Inhoud: 837 m³

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs€ 1.195.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte240 m²
Inhoud837 m³
Perceel oppervlakte3.655 m²

Bouw

Huidig gebruikWoonruimte
BouwvormBestaande bouw
EnergielabelC
Bouwjaar1950

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
VoorzieningenAirconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen

Hartelaar 6