Snijderspad 12

Omschrijving

Instapklare, gemoderniseerde, woning met stenen berging en achtertuin met een optimale zonligging.

Deze praktische woning bevindt zich in Diepenveen aan het Snijderspad. Dit is een autoluwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer welkom is. Dit fijne huis staat in een groene en kindvriendelijke omgeving. Diepenveen heeft veel te bieden en is niet voor niets een populaire woonplaats. Het aangename dorpse karakter in combinatie met de goed bereikbare bruisende stad Deventer maken de locatie erg gewild.

Met een comfortabel labelklasse B als energielabel woon je hier behagelijk en energiezuinig.
Het huis is bovendien keurig onderhouden, het buiten schilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd. De badkamer en de toiletruimte zijn in 2023 gemoderniseerd. Leven, wonen, eten en koken op de begane grond vindt plaats in een modern open concept.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een achterom. Er is een vrijstaande stenen berging en een pergola.

Kortom: Een ideale en praktische woning in meerdere opzichten. Maak daarom een afspraak om dit zelf te ervaren!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, meterkast en trapkast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Mede door een extra raam in de zijgevel is er veel lichtinval. De luxe open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle wenselijke apparatuur is aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (2020).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkast. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een dubbele inbouwkast. Slaapkamer aan de achterzijde met balkon. Badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, toilet en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop met opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens C.V. ketel opstelling (2023). Volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping is vergroot middels een nokverhoging met dakkapel.

Bijzonderheden:
- moderne badkamer en toiletruimte, volledig vernieuwd in 2023
- keuken, vloerafwerking en stucwerk begane grond vernieuwd in 2020
- zonwering achterzijde (begane grond) en screens achterzijde (eerste verdieping) geplaatst in 2022
- dak, gevels en kruipruimte zijn geïsoleerd
- geheel voorzien van dubbel glas
- C.V.-ketel: bouwjaar 2023 (eigendom)
- Energielabel B
- schilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd
- vernieuwde groepenkast
- 9 zonnepanelen
- NEN 2580 meetrapport aanwezig

Algemeen:
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte: 108 m²
- Perceeloppervlakte: 217 m²
- Inhoud: 368 m³

- Aanvaarding in overleg. Voorkeur verkoper: medio januari 2025

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Bieze Makelaars en Taxateurs.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.