Manegestraat 25

Omschrijving

De Manegestraat, een karakteristiek straatje op loopafstand van het station en het centrum van Deventer. Hier hebben wij in de verkoop genomen een geschakelde- helft van dubbel woonhuis die aan de achterzijde is uitgebouwd. De onderhoudsvriendelijk achtertuin met vrijstaande stenen berging is achterom te bereiken. Het geheel is keurig verzorgd, de diverse energiezuinige maatregelen hebben ervoor gezorgd dat de woning een energielabel B heeft gekregen.

De Manegestraat is een sfeervol straatje met woningen uit diverse bouwperioden. Alle openbare voorzieningen zijn nabij en mocht je afhankelijk zijn van het openbaar vervoer dan stap je met 3 minuten een trein-  of een bus in. Lekker shoppen of een gezellig terrasje op de Brink of langs de IJssel het is allemaal mogelijk en op loopafstand.

Indeling
Begane grond: Entree, hal en trapopgang. In de hal een garderobekast op de plek waar voorheen een deurpost zat. De huidige woonkamer was vroeger opgesplitst in een voor- en achterkamer, en deze ruimten kon je dan rechtstreeks binnenkomen. Nu is de woonkamer licht en zijn de oorspronkelijke voor- en achter samengevoegd en daardoor praktischer in te delen. Wat verder opvalt zijn de lekkere hoge plafonds en raampartijen. Aan de tuinzijde kun je middels openslaande tuindeuren het terras bereiken. De half-open uitgebouwde keukenruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er aan de ene zijde toegang tot de praktische provisiekelder, en aan de andere zijde leidt een tussenhal naar de toiletruimte en de achtertuin. Grotendeels is de achtertuin voorzien van bestrating en achterin de tuin is een stenen berging over de volle breedte van het perceel. Op het dak van de berging is een sedumdak gerealiseerd.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 1 slaapkamer aan de tuinzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde. Inpandige geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een wandcloset. De badkamer is verder voorzien van een lichtkoepel en een mechanische ventilatie.


Bijzonderheden:
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
* HR Intergas combi 28/24 cv-ketel uit 2020
* In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst
* Gehele woning voorzien van isolatieglas ( HR++ en dubbelglas)
* Het dak is een paar jaar geleden vernieuwd (2020)
* Energielabel B
* Karakteristiek straatje op loopafstand van centrum en station
* Diverse stijlelementen, als paneeldeuren, omlijsting kozijnen zijn behouden gebleven


Algemeen
* Bouwjaar: 1908
* Woonoppervlakte: 87 m²
* Perceeloppervlakte: 95 m²
* Inhoud: 358 m³

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl