Rijksstraatweg 154

Omschrijving

Karaktervol herenhuis (1912) met multifunctioneel bijgebouw op een unieke locatie in Twello.

Aan de rand van Twello, midden in het groen en omgeven door bos, weilanden en maisvelden, staat dit sfeervolle vrijstaande herenhuis uit 1912. Een woning met historie én hedendaags comfort, waar authenticiteit en luxe hand in hand gaan.
De huidige eigenaren hebben het huis met oog voor detail en liefdevol vakmanschap getransformeerd tot een warm thuis. Originele elementen zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen, mooi voegwerk en een luxe afwerking. Het resultaat is een comfortabele woning waar stijl en sfeer elkaar versterken.

In 2008 is de woning stijlvol uitgebouwd onder architectuur van Friso Woudstra, met een royale woonkeuken als hart van het huis. Daarnaast vind je op het perceel  een groot bijgebouw dat al gedeeltelijk is voorbereid als gastenverblijf, maar ook uitstekend dienst kan doen als atelier, kantoor, hobbyruimte of garage.
De tuin is ontworpen door tuinarchitect Donders en sluit naadloos aan op de omgeving. Met gazon, bloemperken en hagen vormt zij een fraai geheel dat aan de ene zijde grenst aan de bosrand en aan de andere zijde uitzicht biedt over akkers en weilanden. Hier ervaar je volop groen, ruimte en privacy.

Toch woon je niet afgelegen: het dorp Twello biedt een compleet winkelaanbod, een bruisend verenigingsleven en een eigen station. Voor een dagje stad of een avond uit zijn Deventer en Apeldoorn binnen tien autominuten bereikbaar. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving.

Dit herenhuis combineert het beste van twee werelden: de ruimte en privacy van buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst springen direct de hoge plafonds en het fraaie originele tegelwerk op de vloer in het oog. Vanuit de hal, met garderobenis, toiletruimte met fontein, provisiekelder en trapopgang, bereik je aan de ene zijde een lichte werkkamer met ramen rondom. Aan de andere zijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met houten vloer, glas-in-lood bovenlichten en een schouw met inzethaard, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin.
In 2008 is de woning stijlvol uitgebouwd met een royale woonkeuken, bereikbaar via suitedeuren. Deze maatwerkkeuken met composiet werkblad is volledig uitgerust en vormt samen met de ruime eetkamer het hart van het huis. Grote natuurstenen vloertegels, openslaande deuren naar twee zonnige terrassen en een corridor die de woning verbindt met het bijgebouw zorgen voor een optimale beleving van binnen én buiten. Het overdekte terras met open haard en heaters maakt het buitenleven hier het hele jaar door comfortabel.

Bijgebouw
Het multifunctionele bijgebouw is momenteel ingericht als gastenverblijf, compleet met keuken, ruime woonkamer, toilet en douche. Dankzij de dubbele openslaande garagedeuren kan de ruimte eenvoudig een andere bestemming krijgen, zoals atelier, kantoor of hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer en een zolderruimte die eventueel als extra kamer kan dienen.

Eerste verdieping
De ruime overloop ademt karakter door de zichtbare kapconstructie en houten balken. Er zijn vier royale slaapkamers (ca. 10, 13, 15 en 24 m²). De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een charmant balkon, terwijl de master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en openslaande deuren. De luxe badkamer met dakkapel beschikt over vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en wandcloset.


Bijzonderheden
* Karakteristiek Herenhuis uit 1912 met alle hedendaags wooncomfort!
* Dak-, vloer, gevelisolatie en isolerende beglazing (energielabel C)
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
* Royale en sfeervolle terrasoverkapping met gezellige houthaard
* Fraai aangelegde tuin rondom met gazon, bloemenperken en omheind door hagen
* Groot multifunctioneel bijgebouw. Uitermate geschikt voor gastenverblijf, werk-/hobbyruimte en/of dubbele garage
* Wonen op de grens van groen en rust met alle voorzieningen nabij
* Fraai dak omlijsting, sfeervolle luiken, fraai metselwerk met snijvoeg, gootklossen, muurankers, origineel tegelwerk, zomaar een aantal behouden details
* Keukenruimte is voorzien van vloerverwarming


Algemeen
* Bouwjaar: 1912 (uitgebouwd 2008)
* Woonoppervlakte: 265 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m²
* Perceeloppervlakte: 2.380 m²
* Inhoud: 1.111 m³


AANVAARDING IN OVERLEG


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl