Meermuidenseweg 7

Omschrijving

Deze moderne en unieke woonboerderij met siertuin, weiland, stallen, schuur en paardenbak maakt het mogelijk om landelijk te wonen met veel privacy en tegelijkertijd alle voorzieningen in de directe omgeving. Gelegen in het buitengebied van het dorp Twello woont u hier heerlijk in de imponerende en eigentijdse boerderij voorzien van onder meer een royale woonkamer, uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens heeft u in het stenen bijgebouw de mogelijkheid tot een kantoor aan huis. De woning is in 1995 gebouwd en sindsdien keurig onderhouden.

INDELING
Begane grond: Via de prachtige veranda aan de voorzijde van de woning bereikt u de hoofdentree van de woning. Direct bij binnenkomst in de ontvangsthal wordt u overweldigd door de ruime opzet van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang en een toiletruimte. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met rondom vele raampartijen. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en in de woonkamer staat een sfeervolle en karakteristieke schouw met houtkachel. De semi-open keuken is in 2004 uitgebouwd. Hierdoor is er naast de keuken een prachtige en ruimtelijke serre gecreëerd die perfect dienst doet als eetkamer/woonkeuken. In de eetkamer bevindt zich tevens een sfeervolle houtkachel. Met het werkeiland, de moderne apparatuur en de vele berg- en werkruimte is de keuken een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Naast de keuken ligt een bijkeuken met een uitstort gootsteen, inbouwkast en eigen toegang naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich een mooie, grote slaapkamer met naastgelegen luxe badkamer. De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet en ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafel in meubel, aansluiting voor een ligbad, een separaat toilet en een afgesloten wasruimte. De wasruimte is voorzien van een kastenwand en mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

1e verdieping: Op de verdieping vindt u drie grote slaapkamers, de tweede badkamer, een separate toiletruimte en een bergkast met de cv-opstelling. De grootste slaapkamer is voorzien van een riante inbouwkast. De twee andere slaapkamers zijn tevens ruim opgezet en geven toegang tot het mooie balkon. Op een van deze slaapkamers bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel in meubel. Over de gehele breedte van deze verdieping bevinden zich knieschotten voor het opslaan van spullen. De ruime overloop geeft extra opslag mogelijkheden.

Zolder: Via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder: ideaal voor het opbergen van spullen die u niet iedere dag nodig heeft! Daarnaast bevindt zich op de zolder de afzuiginstallatie.

Buiten: De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde siertuin met diverse terrassen, een veranda, gazon, met aftap punten en kleurrijke begroeiing. Net als in de woning wordt u in de tuin geïmponeerd door de fraaie aanleg en vele charmante zitplekjes. Vanuit de tuin kijkt u uit op de unieke groene omgeving. Achter het woonhuis staat een grote stenen schuur met stallen en kantoorruimte. Op het terrein heeft u de beschikking over uw eigen verlichte paardenbak met sproei installatie. Het weiland is grotendeels aan de voorzijde van het perceel gelegen. Een tweede weitje met paddock ligt aan de achterzijde. De veranda grenst direct aan de woning en is ca. 10 jaar geleden aangebouwd. U betreedt het statige perceel via de brede eigen bestraatte oprit en heeft op eigen terrein voldoende parkeerruimte.

Bijgebouwen: Op het perceel staat een grote stenen schuur met diverse stallen, een kantoorruimte, hooi-/stro zolder, garage en houten kapschuur. Verder bevinden zich op het perceel nog een mestvaalt met mestput en andere kap-/schuren voor het opslaan van machines en spullen. Daarnaast staat er een kippenhok en aparte hondenkennel. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen:
- Origineel bouwjaar 1995, in 2004 uitgebouwd
- Keurig onderhouden
- Energielabel B
- Voorzien van dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie
- Verwarmd middels CV-combiketel (2024)
- Totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 met eigen badkamer op de begane grond
- Buitenbak, weiland, paardenstallen en paddock
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis

Woonoppervlakte: 211 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m2
Externe bergruimte: 133 m2
Inhoud woning: 849 m3
Perceeloppervlakte: 25.792 m2

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl