van Hogendorpstraat 20

Omschrijving

Op een fraaie, rustige locatie nabij het centrum gelegen, uitgebouwd, gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd (A+++), helft van dubbel woonhuis (1971, type Euro woning) met carport en royale zonnige, besloten tuin met berging.

Indeling

Begane grond:
Overdekt entree, hal, toiletruimte, toegang tot provisiekelder met elektra-opstelling (geheel vernieuwd), royale, speelse woonkamer met schuifpui naar de tuin en terras, aparte TV-hoek, moderne keuken met spoeleiland en voorzien van alle gemakken, te weten: nieuwe inductiekookplaat, combi-oven en stoom-oven, Quooker, afzuigkap, koel/vrieskast en vaatwasmachine. Bijkeuken/berging voorzien van verwarming, kasten en hybride warmtepomp-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en ruime werk/hobbyruimte;

Eerste verdieping:
overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers voorzien van airconditioning, met vaste kasten en toegang tot balkon aan de voor- of achterzijde, vergrote moderne badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet (wandcloset).

Bijzonderheden:
* Energielabel A+++
* Begin 2024 zijn de gevels en dak van de woning na geïsoleerd (Isover Insulsafe)
* Extra vloerisolatie (isolatie parels op de bodem) aangebracht juni 2024
* Schilderwerk deels uitgevoerd daar waar nieuw HR++ beglazing is geplaatst
* Intergas Hybride warmtepomp, geplaatst in 2024
* Slaapkamers voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen)
* Recentelijk is vloerverwarming op de begane grond gerealiseerd met fraaie PVC vloer.
* In 2023 zijn er 26 zonnepanelen (410 Wp per paneel) geplaatst. Merk Suntech Ultra V mini met Enphase micro omvormers.
* Groepenkast aangepast tbv een aangebrachte Wallbox laadpaal (ter overname) en de zonnepanelen
* Intelligente mechanische ventilatie in de badkamer (2023)
* Er is een oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's
* Vrij uitzicht vanuit de woonkamer over groenvoorziening aan de voorzijde
* Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer, snelweg A1 en dichtbij steden als Apeldoorn, Deventer, Arnhem, Zwolle

......En dan vraag je je af, waarom nu verhuizen?! Er doet zich een kans voor in het buitenland en het avontuur lonkt. Uw voordeel, een instapklare woning voorzien van alle comfort en gemakken. Mag ik u uitnodigen een kijkje te komen nemen?

Algemeen:
- Bouwjaar: 1971
- Woonoppervlakte: 147 m²
- Perceeloppervlakte: 295 m²
- Inhoud: 440 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl