Rijsweerdsweg 15

Omschrijving

Charme troef..!

In gewilde woonomgeving “de Zandweerd”, gelegen karakteristieke tussenwoning (bouwjaar circa 1908) met bijkeuken en diepe zonnige achtertuin (Zuidwesten) met vrijstaande stenen schuur en gezellige terras overkapping waar het gehele jaar heerlijk zitten is. De woning is voorzien van hedendaags wooncomfort en ligt voor Zandweerd begrippen op een mooi ruim perceel van 127 m2.

Even een gezellig wandeling langs de IJssel of door het gezellige stadspark, of een terrasje pakken of winkelen in het historische centrum van Deventer, is allemaal mogelijk vanaf de Rijsweerdsweg.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met trapopgang, knusse woonkamer (kamer-en-suite) met aansluiting voor een gezellige houtkachel., ruime leefkeuken (2023) met openslaande deuren naar het terras, nieuwe keuken inrichting voorzien van alle gemakken (fraai klassiek fornuis), toegang tot de royale kelder op stahoogte, tussenhal (bijkeuken functie) met wasmachine aansluiting en toegang tot de achtertuin, moderne toiletruimte.

Keurige vernieuwde achtertuin (2024) met keramische tegels, achterom, zonneterras, berging en terrasoverkapping.

1e Verdieping (geheel gerenoveerd in 2022): kleine overloop, twee prima slaapkamers, hoge plafonds en de fraaie kapconstructie in het zicht. Luxe nieuwe badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
* Vernieuwde uitbouw met tuindeuren aan de achterzijde
* Dakisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. 1 raam)
* Geheel gerenoveerde en geïsoleerde bovenverdieping voorzien van twee dakkapellen
* Diverse sfeervolle stijlkenmerken zijn behouden gebleven
* Schilderwerk uitgevoerd in 2024
* Vernieuwde groepenkast
* Vernieuwde tuin voorzien van keramisch terrastegels
* Keuken is eind 2023 geplaatst en voorzien van alle gemakken
* Platte dakbedekking vervangen in 2018
* De kap is in 2009 vernieuwd als onderdeel van stadrenovatieproject

Algemeen:
- Bouwjaar: 1908 
- Woonoppervlakte: 83 m²
- Perceeloppervlakte: 127 m²
- Inhoud: 365 m³

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl