Burgemeester van der Feltzweg 15

Omschrijving

Op zeer fraaie locatie, aan een van de invalswegen van het dorp Twello gelegen, bieden wij aan, een onder architectuur gebouwde villa met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale garage, tuinhuisje en een fraai aangelegde tuin met véél privacy.

Deze traditioneel gebouwde woning is gebouwd in 1979, is keurig onderhouden en gemoderniseerd.

Twello is een gezellig dorp te midden van de Stedendriehoek Apeldoorn; Deventer en Zutphen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, ruim winkelaanbod en een eigen trein- en busstation. Fietsen langs de IJssel, recreëren bij recreatieplas Bussloo of een terrasje pakken in de historische binnenstad van Deventer. Het is allemaal mogelijk vanuit Twello. En mocht u afhankelijk zijn van de A1 omdat u uw woongenot in het oosten zoekt, maar uw werk zich nog in de Randstad bevindt, dan is de snelweg vlot bereikbaar.

Indeling

Begane grond: Overdekt entree, ruime hal met vide, mooie hardstenen plavuizenvloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken. Garderobe, toilet met fonteintje Sfeervolle woonkamer (34 m²) met fraaie houtkachel (Speksteen). en vanuit de zitkamer kijk je aan 3 zijden mooi weg over de tuin. Middels een tuindeur grenzend aan de woonkamer is het terras met veel privacy bereikbaar. Open keuken (13 m2) met modern keukenblok voorzien van alle gemakken, doorgang naar grote bijkeuken/achter-portaal met voorraadkasten, gootsteen en wasmachine aansluiting. Het geheel loopt over in de ruime garage/berging met bergzolder en automatische garagedeur.
vanuit de hal is een royale slaapkamer (16 m2) aan voorzijde te bereiken met aangrenzend een licht betegelde royale badkamer v.v. dubbele wastafel en spiegelkast, inloopdouche.

Achtertuin: Parkachtige, keurig verzorgde en besloten achtertuin met strak gazon, fruitbomen en grote diversiteit aan planten en bloemen. Diverse terrassen, dus altijd wel een plekje te vinden waar de zon schijnt. Achterin de tuin aan de zijkant is een afgesloten poort wat het mogelijk maakt om behalve aan de voorzijde van de woning ook achterin de tuin met de auto te kunnen komen. Extra houten tuinhuisje en deels overdekt zitje waar je heerlijk rustig kunt zitten. De foto's spreken voor zich.......

Verdieping: ruime overloop met, CV ruimte, 2e royale slaapkamer aan achterzijde met vaste kast, dakvenster en openslaande deuren met Frans balkon, 3e grote slaapkamer aan voorzijde met balkon, praktische 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, 4e grote kamer aan zijkant met inloopkast, dakvenster en wastafel.

Bijzonderheden:
- Speelse lichte woning
- Energielabel C
- Begane grond voorzien van grote hardstenen plavuizen met vloerverwarming
- 12 zonnepanelen ( 2023 geplaatst)
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Fraaie Speksteen houtkachel (ringleiding op de CV)
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ruime garage met bergzolder

Algemeen:
* Bouwjaar: 1979
* Perceeloppervlakte: 1.305 m²
* Woonoppervlakte: 179 m²
* Inhoud: 861 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl