Molendwarsstraat 49

Omschrijving

AAN RUIMTE GEEN GEBREK...!

Zeer ruim en traditioneel gebouwd vrijstaand woonhuis aan de rand van het dorp, dichtbij het Hartelaarbos. Het huis heeft een zonnige tuin op het zuiden en een grote garage met bergzolder. De woning is geheel onder-kelderd en voorzien van een 7-tal slaapkamers en een grote multifunctionele bijkeuken van waaruit de achtertuin bereikbaar is. En dit alles op een mooi ruim perceel van 745 m2.

De huidige bewoner is de eerste eigenaar. De woning is 45 jaar geleden gebouwd en daarbij is de nadruk gelegd op veel woonruimte en gebruik van degelijke materialen. Een fijn gezinshuis met ruime tuin met veel privacy. Het is een ideale woning voor een groot of samengesteld gezin of een ieder die wonen en thuis werken wil combineren.

Twello is een gezellig dorp te midden van de Stedendriehoek Apeldoorn; Deventer en Zutphen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, ruim winkelaanbod en een eigen trein- en busstation. Fietsen langs de IJssel, recreëren bij recreatieplas Bussloo of een terrasje pakken in de historische binnenstad van Deventer. Het is allemaal mogelijk vanuit Twello. En mocht u afhankelijk zijn van de A1 omdat u uw woongenot in het oosten zoekt, maar uw werk zich nog in de Randstad bevindt, dan is de snelweg vlot bereikbaar.

Indeling:
Souterrain/kelderruimte: vanuit de bijkeuken is een halletje van waaruit de kelderruimte te bereiken is. 100 m² extra ruimte verdeeld over een 4-tal ruimten. 1 van de ruimtes gelegen aan de tuinzijde heeft een directe ontsluiting naar de achtertuin. Alle ruimtes zijn voorzien van elektra en twee van verwarming.

Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, een plavuizenvloer en een toiletruimte. Lichte L-vormige living met openhaardpartij. De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer deel en een eetkamer deel. Vanuit de woonkamer is een tuindeur naar de zijtuin. Woonkeuken met nette inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend een royale bijkeuken die ook prima te gebruiken is als werkkamer. Via de bijkeuken is de kelderruimte als ook de achtertuin te bereiken.

Tuin: keurig verzorgde achtertuin op het zuiden gesitueerd. Borders, gazon, diverse terrassen en een tuinhuisje, het is allemaal aanwezig. Grote garage met bergzolder en parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e Verdieping: royale overloop van waaruit 5 slaapkamers bereikbaar zijn. 1 van de kamers is voorzien van een dakkapel en 1 van een vaste kastenwand. Gemoderniseerde en betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping: ook hier een ruime overloop waar je prima een werk-hobby hoek kunt creëren. Nog 2 slaapkamers aan weerszijden die beide voorzien zijn van een dakraam. Één van de kamers heeft een vaste kast.

Bijzonderheden:
- Speelse, lichte en goed onderhouden woning
- Energielabel C (muur- en dakisolatie, nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas)
- Badkamer en keuken zijn in 2012 vernieuwd
- Grote garage en prima parkeergelegenheid op eigen terrein
- 7 slaapkamers
- Souterrain/kelder, met 4 verschillende ruimtes met verwarming en elektra.
- Keurig verzorgde tuin met diverse terrassen en tuinhuisje
- Dichtbij het Hartelaarbos

Algemeen:
* Bouwjaar: 1978
* Perceeloppervlakte: 745 m²
* Woonoppervlakte: 226 m² (+ overige inpandige ruimte 100 m²)
* Inhoud: 992 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl